Bono Joven: la ayuda para alquilar una vivienda por menos dinero

Cómo podemos ayudar a los jóvenes a acceder a una vivienda

En los últimos tiempos se han hecho evidentes las dificultades que encuentran los jóvenes para alquilar una vivienda.

Como agentes, podemos ayudarles de diversas maneras y facilitarles información sobre las ayudas y subvenciones ofrecidas por las diferentes administraciones.

En este artículo hablaremos sobre el Bono Alquiler Joven, quién puede acceder a él y cómo solicitarlo.

La situación del alquiler en España

El mercado del alquiler en España es competitivo, pero los precios siguen siendo muy altos. Aunque está regulado, todavía falta transparencia y es difícil encontrar la vivienda perfecta para alquilar, sobre todo si buscamos algo específico (tanto por zona como por tipo de vivienda)

También existe una falta de flexibilidad tanto en la facilidad para rescindir los contratos como para el subarrendamiento. Además, el hecho de que se pidan hasta seis meses de alquiler por adelantado tampoco facilita la apertura hacia un mercado con más movimiento.

Dificultades de acceso a la vivienda de los jóvenes españoles

La situación del mercado de la vivienda de alquiler en España es uno de los aspectos más problemáticos para los jóvenes que buscan alquilar una casa. La escasez de viviendas asequibles ha alcanzado niveles críticos, lo que ha provocado un aumento de los precios y una menor disponibilidad. Además, es práctica habitual que los propietarios pidan avalistas que puedan aportar garantías financieras que pueden ser difíciles de aportar para los jóvenes sin lazos familiares o activos (como propiedades).

Los jóvenes españoles suelen quedar excluidos de esta forma de financiación porque no tienen un hogar familiar y/o no cumplen los criterios establecidos por los bancos o las instituciones financieras: tienen menos probabilidades que las generaciones mayores de poseer una propiedad; tienen ingresos más bajos; viven solos; y tienen poco historial crediticio debido a su edad.

Es aquí donde entran las diversas ayudas a las que pueden acceder para alquilar, como el Bono Joven.

¿Qué es el bono joven para alquilar?

El Bono Joven es una subvención que concede el gobierno español a los jóvenes para alquilar una vivienda. Su objetivo es facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes, ofreciendo una línea de ayudas que cubra el seguro de impago, a través del plan estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025.

¿En qué consiste?

Una ayuda económica que se otorga por 2 años.
250 € al mes.
Con un total de 6000 €.
Compatible con el Plan Estatal de Vivienda.
Cuenta con ayuda adicional por otras circunstancias (discapacidad, número de personas en la unidad familiar, etc.)

¿Quién puede acceder al Bono Joven?

Existen una serie de requisitos para poder solicitar esta ayuda.

La pueden solicitar personas entre 18 y 35 años.
Deben ser titulares del contrato de alquiler de una vivienda (o cotitulares en el caso de una habitación)
Que los ingresos anuales sean, con carácter general, inferiores a 3 veces el IPREM, Siempre teniendo en cuenta lo que concrete la convocatoria de cada Comunidad Autónoma (aproximadamente inferiores a 23.725 euros anuales)
Que la renta de alquiler no supere los 600 euros mensuales por vivienda o 300 por habitación. (o 900 y 450, en las zonas con precios altos)

¿Cómo solicitarlo? (H2)

Esta ayuda se podrá solicitar en el organismo establecido para esta función en cada Comunidad Autónoma.

En la página web del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana se encuentra toda la información con un mapa de todas las Comunidades Autónomas en el que se puede ver dónde solicitar el Bono Joven. Podemos acceder haciendo clic AQUÍ.

Dependiendo del lugar, los trámites se podrán hacer online o accediendo a la oficina de vivienda local. Por regla general, la solicitud consiste en rellenar una serie de datos e incluir la documentación acreditativa de la situación (DNI, contrato de arrendamiento, última declaración fiscal…)

Como agentes, ¿cómo podemos ayudar a los jóvenes a alquilar una vivienda?

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Como agentes inmobiliarios, podemos ayudar a los jóvenes a acceder a una vivienda de alquiler de diversas maneras.

Encontrado las viviendas que más se ajusten a sus necesidades

No olvidemos que contamos con una amplia experiencia y que tenemos acceso a una serie de herramientas que nos permiten conocer las diferentes fluctuaciones del mercado, así como a los precios más razonables dependiendo la zona y el estado del inmueble.

Herramientas como Capta, nos aportan mucha información:

Acceso a todos los anuncios de los diferentes portales inmobiliarios.
Ventas reales de la zona.
Histórico de la trayectoria comercial del inmueble.
Alertas por WhatsApp según los criterios que hayamos establecido.
Informes de captación.

Podéis probarla gratis durante 7 días y mantener siempre informados a vuestros clientes.

Ayudándoles a acceder a ayudas y subvenciones

También podemos informarles de todas las subvenciones disponibles y ayudarles a conseguirlas proporcionándoles consejo y asesoramiento sobre cómo solicitarlas.

Ofréceles asesoramiento sobre trámites y normativas

El desconocimiento de las diferentes normativas puede hacer que las personas más jóvenes estén más indefensas a la hora de enfrentarse a un contrato de alquiler.

Ayuda con las cláusulas abusivas.
Facilita el acceso y resolución de los diferentes trámites.
Recuérdales que el casero debe depositar su fianza…

Es importante que los jóvenes entiendan que un agente inmobiliario también es para ellos. Por eso debemos hablarles en su mismo idioma, facilitarles la vida y estar en los lugares que frecuentan, como las Redes Sociales.

Si te cuesta captar clientes en RRSS te recomendamos nuestro artículo: Cómo utilizar las redes sociales para captar propiedades.

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En conclusión, el Bono Joven es una gran oportunidad para que los jóvenes accedan a una vivienda de alquiler. Pero no es la única. Como agentes, nuestra labor es conseguir que nuestros clientes encuentren el inmueble que buscan.

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